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上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體部分房產及上饒經開區(qū)興園大道52號房地產整體招租（20年使用權）拍賣公告

饒產辦ggz2022-119號

受產權單位委托，上饒市嘉盛拍賣有限公司、江西嘉盛產權經紀有限公司依照《中華人民共和國拍賣法》及江西省產權交易相關程序，在江西省產權交易網公開掛牌上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體部分房產及上饒經開區(qū)興園大道52號房地產整體招租（20年使用權）。具體公告如下：

一、標的概況（本次招租包含二個標的）：

標的一：上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體部分房產整體招租（20年），位于上饒經濟開區(qū)中   心區(qū)興園大道東側、風凰西大道南側，地上兩層，第一層面積1392.23㎡，第二層面積779.2㎡，建筑面積合計約為2171.49㎡，首年租金起拍價：60.8818萬元。

標的二：上饒經開區(qū)興園大道52號房地產整體招租（20年），位于上饒經濟技術開發(fā)區(qū)興園大道52號，土地使用權證登記面積約48.72畝，建筑面積約22213.54㎡，首年租金起拍價320.24萬元。

以上兩處房地產整體打包招租（不接受分開報名），首年租金起始價381.1218萬元，競買保證金220萬元。

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議轉讓，兩家（或兩家以上）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、拍賣時間及地點：2022年5月20日10時在上饒市行政服務中心開標室舉行拍賣會。

四、競買人資格條件：競買人須是從事高端餐飲服務行業(yè)的酒店（餐飲）管理企業(yè)，固定資產總投資不得低于5000萬元,并要求在經開區(qū)辦理工商注冊登記及稅務登記（需要提供承諾書）。

五、重大事項揭示：

1、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵見江西洪利房地產評估測繪有限公司出具的贛洪利房評字（2022）第0266號 《評估報告》 、江西首佳房地產資產評估有限公司出具的贛首佳[2022]（南昌估）字第201號《評估報告》。

2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、拍賣成交，租金每3年遞增8%，租金每半年繳納一次。

4、拍賣成交后，上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體部分房產整體招租（20年）,給予買受人1年裝修免租期（包含在租期內）租金總額100%減免；上饒經開區(qū)興園大道52號房地產整體招租（20年）,給予買受人前兩年租金總額100%減免，第3年至第6年租金總額50%減免。

5、若租賃期內買受人提前終止履行合同，委托人有權要求買受人補繳標的二：上饒經開區(qū)興園大道52號房地產整體招租（20年）中減免的等額租金，租賃標的物內買受人投入的全部裝修及設施設備無償歸委托人所有。

6、標的一：上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體部分房產整體招租（20年），上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體地下停車場建筑面積為2186.23㎡，機動車位467個。拍賣成交后的前兩年由買受人統(tǒng)一管理，后續(xù)年份由委托人與買受人共同協(xié)商管理。

7、拍賣成交后，買受人須承諾上饒經開區(qū)雙創(chuàng)公園商業(yè)綜合體房產于2022年10月1日前裝修完成試營業(yè)；并承諾上饒經開區(qū)興園大道52號房地產于2023年1月15日前裝修完成試營業(yè)。

8、拍賣成交后，買受人應遵守《上饒創(chuàng)新發(fā)展產業(yè)投資集團有限公司國有資產租賃管理辦法》。

六、標的咨詢、展示及報名：

自公告之日起至2022年5月18日17時止，即行咨詢、展示和報名。憑單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件（加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、如委托代理的需提供委托書及委托人、受托人身份證復印件），到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領取相關競買資料，并交納競買保證金。買受人交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期起算租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他競買人交納的保證金及其利息在拍賣會結束起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。  

  保證金賬戶：【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司( 帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話：0793-8211000  13507030101鄭先生  

上饒市嘉盛拍賣有限公司

江西嘉盛產權經紀有限公司

2022年4月19日