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上饒市錦新投資管理有限公司部分房地產(chǎn)及地面附著物整體轉(zhuǎn)讓 

饒產(chǎn)辦ggz2021-449號

受產(chǎn)權(quán)單位委托，江西嘉盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司、上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產(chǎn)權(quán)交易程序，在江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)公開掛牌轉(zhuǎn)讓上饒市錦新投資管理有限公司部分土地使用權(quán)及地面附著物，具體公告如下：

一、標(biāo)的概況：  

標(biāo)的位于上饒經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳凰西大道 311 號（原漢騰汽車有限公司 2 期項目地塊一）內(nèi)，主要為房屋建筑物、構(gòu)筑物及其輔助設(shè)施，配套園林苗木、土地使用權(quán)，其中：1、房屋建筑物為銷售配件庫、海外 KD 庫、塑料雨棚、鋼結(jié)構(gòu)通廊，主要結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，建成于 2018 年 5 月。銷售配件庫與海外 KD 庫已辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，建筑面為 18176.21 ㎡；塑料雨棚（銷售配件庫與海外 KD 庫之間）、鋼結(jié)構(gòu)通廊未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為 844.89 ㎡。位于「漢騰汽車有限公司 2 期項目地塊一」廠區(qū)內(nèi)�，F(xiàn)場勘察時房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、墻體等未見異常，維護(hù)保養(yǎng)正常，使用狀況良好。2、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共計 7 項：為柏油路面、水泥硬化路面、廠區(qū)外圍鐵柵欄、廠區(qū)水電市政工程等，均建成于 2018 年 10 月至 2019 年 6 月間，維護(hù)保養(yǎng)較好，使用狀況良好。3、配套園林苗木共計 32 項：主要為銀桂、金桂、丹桂、柚、紅葉石楠球、香樟、櫻花、山茶花球、茶梅球、綠化帶（草坪）等，苗木類型均為移栽苗，管理維護(hù)一般。4、土地使用權(quán)主要為國有出讓土地使用權(quán)，共計 2 宗，宗地面積合計為70585.18 ㎡， 用途為工業(yè)用地，不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（2021）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第 0035737、0035981 號，證載權(quán)利人為上饒市錦新投資管理公司，使用期限為 2016 年 11 月 29 日起 2066 年 11 月 28 日止，其中宗地（贛（2021）上饒市不動產(chǎn)權(quán)第 0035737號）內(nèi)建有銷售配件庫和海外 KD 庫 2 幢房屋建筑物，宗地內(nèi)道路硬化，有園林景觀，宗地內(nèi)開發(fā)程度達(dá)到六通一平。具體詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司鵬信資估報字【2021】第GGZ025號《評估報告》。 以上資產(chǎn)整體掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價： 5774.073023 萬元，競買保證金300萬元。 

二、轉(zhuǎn)讓（拍賣）方式：采用一家報名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，二家（含二家）以上報名采有保留價的增價拍賣方式。

三、轉(zhuǎn)讓（拍賣）時間及地點：2022年2月11日14時30分在上饒市行政服務(wù)中心三樓電子開標(biāo)室舉行轉(zhuǎn)讓（拍賣）會。

四、競買要求：

1、競買人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

2、競買人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體報名。

五、標(biāo)的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2022年2月9日17時止，即行咨詢、展示和報名，競買人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，公司章程、股東會決議、法人身份證、授權(quán)委托的需提供授權(quán)委托書及本人身份證到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競買資料， 競買成功的買受人交納的保證金在抵扣江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在買受人確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

六、重大事項揭示：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳情及瑕疵詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的《評估報告》鵬信資估報字【2021】第GGZ025號。

2、標(biāo)的均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供競買人參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地為出讓的工業(yè)用地，涉及土地出讓金及土地出讓契稅由委托人承擔(dān)。

4、不動產(chǎn)變更登記中產(chǎn)生的稅、費按國家規(guī)定各自承擔(dān)；交易服務(wù)費由委托人承擔(dān)。

5、本次轉(zhuǎn)讓不含交易不動產(chǎn)范圍內(nèi)的機器設(shè)備、辦公設(shè)施等資產(chǎn)。

6、本次轉(zhuǎn)讓成交后涉及水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)由買受人自行辦理過戶。

7、買受人應(yīng)于交易合同生效之日起7個工作日內(nèi)一次性付清成交價款至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。

 競買保證金賬戶：

【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司 (帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯(lián)系電話： 0793-8211000      13507030101（鄭先生）

                         江西嘉盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司                                                                上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                    2021年12月31日